СПЧ просит Госдуму ускорить работу над законопроектом в защиту прав добросовестных приобретателей выморочного имущества

Совет по развитию гражданского общества и правам человека обратился в Госдуму в связи с регулярно поступающими обращениями граждан - добросовестных приобретателей выморочного имущества, столкнувшихся с нарушениями их прав со стороны органов государственной власти (прежде всего, Департаментом городского имущества г. Москвы)

Совет при Президенте Российской Федерации по развитию гражданского общества и правам человека обратился к председателю Государственной думы Российской Федерации в связи с регулярно поступающими обращениями граждан - добросовестных приобретателей выморочного имущества, столкнувшихся с нарушениями их прав со стороны органов государственной власти субъектов Российской Федерации (прежде всего, Департаментом городского имущества г. Москвы).

В данном вопросе Совет поддерживает правовую позицию Конституционного Суда РФ, выраженную в его постановлении от 22 июня 2017 г. № 16-П, в котором нормы п. 1 ст. 302 Гражданского кодекса РФ признаны несоответствующими Конституции РФ в той мере, в какой они допускают истребование имущества у добросовестного приобретателя по иску публично-правового образования в случае, когда таким образованием не приняты своевременные меры по установлению и оформлению права собственности на это имущество. В соответствии с данным постановлением 8 августа 2017 г. Правительством РФ в Государственную Думу Федерального Собрания РФ был внесен законопроект "О внесении изменений в статью 302 Гражданского кодекса РФ (в части совершенствования защиты прав доросовестного приобретателя)".

К сожалению, данный законопроект по прошествии 8 месяцев со дня его внесения все еще находится в стадии подготовки к рассмотрению в первом чтении, а, следовательно, все граждане, столкнувшиеся с описанной проблемой, продолжают находиться в "подвешенном состоянии".

Обращаясь к председателю Государственной думы, Совет просит поручить ускорить работу над законопроектом с тем, чтобы сложившаяся несправедливая ситуация все же получила свое логическое разрешение.

Одно из  писем в СПЧ,  которое является яркой иллюстрацией той беспомощности и отчаяния, с которыми столкнулись законопослушные граждане, пенсионеры, было приложено к обращению. 

ОБРАЩЕНИЕ В СПЧ

Добрый день, уважаемый Михаил Александрович! Я знаю, что не первая пишу Вам по вопросу о добросовестных приобретателях и вымороченных квартирах. Но проблема не решается.

В 2015 году на Пленарном заседании общественной палаты Путин В.В. принимал участие в обсуждении данной темы и выразил свое мнение, что ответственность должны нести виновные. «Ситуация явно противоречит Конституции». Но слова Президента не слышат и не исполняют государственные чиновники и судьи РФ. Ничего не меняется для защиты таких, как мы, у которых отбирают квартиры. И даже после решения Конституционного суда от 22.06.2017 г. до сих нор не вносятся поправки в законодательство и нам не пересматривают дело. Я писала обращение в электронную приемную Президента с этим вопросом: Владимир Владимирович, прошу Вас спросить с пит их уважаемых депутатов, когда опи внесут поправки в законы (ст. 302, п.1) в связи с принятым решением Конституционного суда в июне 2018г. Из-за этих проволочек нам уже в 2-х инстанциях отказано в пересмотре. Возможно, эти бездействия направлены не только против нас, но и против Вас, так как мы вынуждены обращаться в Европейский суд и писать заявление против России, а значит, против Президента. Это позор России. Получается, что в России нас и наше нажитое честным трудом имущество защитить некому. А мы - 2 пенсионерки уже ничего не заработаем. При том, что моя мама Ветеран труда и ВОВ.

На днях получила ответ (прилагаю), в котором нет никаких сроков.

А кто-нибудь задумывался о том, что люди испытывают, годами защищая свое нажитое имущество, теряют эти самые годы жизни, утрачивают здоровье и веру в справедливость. Какую боль, страдания и страх мы испытываем. А за что? Я и моя недееспособная мама - обе пенсионерки. Мама - ветеран труда, ветеран Войны (как труженик тыла), инвалид 1-ой группы. Мы - законопослушные граждане, не были под следствием и не были судимы. Живем по божьим законам. Ничего не крали и ущерба никому никакого не наносили. Не могу сдержать слез, когда вспоминаю свой большой, красивый благоустроенный дом, который продали за 5 600 ООО руб., чтобы купить однокомнатную квартиру в Москве (из-за мамы поближе к медицине), в которой прописаны и проживаем по вышеуказанному адресу. А теперь на улицу? Ветерана Войны на улицу? Она это заслужила? Моя мама в свое время вложила в этот дом свою квартиру, все сбережения. У нее было свое жилье. А теперь какой-то судья решил, что мы недобросовестные приобретатели, что квартиру надо изъять. А государственная организация Росреестр по какому праву регистрирует эти сделки, если не отвечает за это? А нотариус какое имеет право выдавать документы на наследство, если не отвечает. А почему Департамент городского имущества (ДГИ) не регистрирует вымороченные квартиры в собственность по истечении 6 месяцев со дня смерти хозяина и не накладывает арест, или не информирует Росреестр о том, что эта квартира не подлежит никаким сделкам. Почему нет этого в законе? Почему ДГИ не несет никакой ответственности? Никто ни за что не отвечает, и мошенники гуляют на свободе, их даже не ищут. Почему простые, ни в чем не повинные люди должны лишаться единственного или даже не единственного жилья, которое зарабатывали годами. Для нас эта 1-комн. квартира - это наш дом, это наше все имущество и богатство. Кто им дал право творить беспредел? - Закон -п.1 ст. 302 Г'К РФ., который протеворечит Конституции РФ и нарушает права человека. Получается, нас причисляют к мошенникам? Если уж рассуждать о понятии "добросовестный приобретатель", то это само собой разумеется, что добросовестный приобретатель - это любой, кто не в сговоре с мошенниками. Это же логично и просто. А чтобы определить, кто есть кто, надо заводить уголовное дело, выявлять, кто мошенник, а кто не имеет к этому отношения. С этого и надо начинать ДГИ, а не судить ни в чем не повинных граждан. Имея штат юристов, поддержку прокуратуры и судов и все возможности, они борются с нами. А эта борьба в неравных весовых категориях. У нас нет ничего. А взять и всю эту мощь направить на борьбу с мошенниками. А кто мошенники? Уж точно не мы и в сговоре ни с кем не были. Мы добросовестные приобретатели. Мы эту квартиру купили по рыночной стоимости (5 000000 руб)+ ремонт 600 000 руб. Агентство недвижимости делали стандартную проверку, я лично выбирала квартиры, несколько раз ездила смотреть нашу квартиру и т.д. И какое это все имеет значение по сравнению с тем фактом, что мы теряем то, что зарабатывали долгие годы, во всем себе отказывая. Если не мы добросовестные приобретатели, то кто? Тот, кто не купил? Тогда зачем существует определение "добросовестный приобретатель"? И почему мошенники гуляют на свободе? Уголовные дела не заводят. Мы догадываемся, почему.